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としん住宅ローン「みらい」商品概要

• 砺波信金 「としん住宅ローン「みらい」」をお申込みいただく際は、所定の条項に同意していただく必要があります。下記の「同意事項」をご確認のうえ、すべてに同意いただける場合のみ、入力画面にお進みください。
• 当金庫にかかる個人情報の取り扱いに関する同意条項は、こちら（ＰＤＦ）よりダウンロードできます。

ご利用いただける方	・申込時年齢が満２０歳以上７０歳未満の方で、最終返済時の年齢が８０歳以下となる方。 ・前年の年収が１００万円以上で安定継続した収入がある方。 ・年金受給者の方は、公的年金を受給中の方。 ・会社員・公務員の方は１年以上の勤続年数、法人役員の方は３年以上の勤続年数、自営業者の方は３年以上の営業年数がある方。 ・団体信用生命保険に加入できる方。 ・当金庫の営業地区内に勤務地・居住地または担保物件がある方。 ・日本国籍を有する方、または永住者もしくは特別永住者で、信用上問題なく反社会的勢力に該当しない方。 ・（一社）しんきん保証基金の保証が受けられる方
お使いみち	・申込人またはその家族が居住する物件（以下、居住用物件という）の取得、もしくは居住用物件にかかる建物増改築・リフォーム、または居住用物件を目的物とする住宅ローンの借換えについて、次に該当するものを対象とします。 ①一戸建（新築・中古）購入、マンション（新築・中古）購入資金。 ②一戸建の新築・増改築・リフォーム資金 ③土地のみの購入資金（隣地・底地・家族のための購入）。 ④当金庫以外の金融機関の住宅ローン等の借換資金（返済実績が１年以上あり、かつ直近１年間に遅延のない方が対象となります）。
ご融資金額	・５０万円以上２億円以内（１万円単位） ※各々の商品プランの基準とします。
ご融資期間	・１年以上５０年以内
ご融資利率	・当金庫所定の利率を適用させていただきます。 ※現在の金利については、こちらでご確認ください。
ご返済方法	・毎月元金均等または元利均等割賦返済 ※ご利用額の５０％以内につき６ヵ月毎の増額（ボーナス）返済併用も可。
担保・保証人	・対象となる土地と建物には、原則として第一順位の抵当権を設定させていただきます。また、担保に差し入れていただく不動産の火災保険には、質権を設定させていただく場合があります。 ・保証人は、原則として必要ありません。ただし、所得合算や申込人以外の担保提供者がある場合等には、保証人を徴求することがあります。
保証会社	・一般社団法人しんきん保証基金
保証料
団体信用生命保険	・所定の団体信用生命保険に加入していただきます（保険料は、金利に含まれています）。 ・「ＳＢＩ生命保険株式会社団体信用生命保険制度」、「信用金庫団体信用生命保険制度」から選択いただけます。
必要書類	※通常ご提出していただくもの ①ご本人確認資料【原則　運転免許証等】 ②所得確認書類【公的所得証明書、源泉徴収票、確定申告書控等】 ・会社員・公務員の方は、前年の源泉徴収票。公的機関発行の所得証明書１年分（住民税決定通知書等） ・法人役員の方は、過去３年分の源泉徴収票。公的機関発行の所得証明書３年分（住民税決定通知書等）。税務署に提出してある法人決算書３年分。 ・自営業者の方は、過去３年分の税務署に提出してある確定申告書と青色申告決算書、納税証明書その１・その２ ・年金受給者の方は、年金振込通知書、年金額改定通知書、年金決定通知書のいずれか。 ③住民票抄本（申込人、連帯債務者、連帯保証人それぞれについて、ご融資申込日時点で発行後３ヵ月を経過していないもの。） ④印鑑証明書（申込人、連帯債務者、連帯保証人それぞれについて、ご融資申込日時点で発行後３ヵ月を経過していないもの。） ※物件関係でご提出していただくもの ・ご融資申込日時点で提出可能なもので、不動産売買契約書、建築工事請負契約書および見積書、建築確認通知書、重要事項説明書、間取図（またはパンフレット）、建物図面および各階平面図、公図、地積測量図（または実測図）、全部事項証明書（土地・建物）、固定資産税評価証明書
	※他行肩代わり資金でご提出していただくもの ・前項、通常ご提出していただくもののほかに、返済予定表、返済用預金口座通帳で直近１年間のご返済状況が確認できるもの。 ※その他要件でご提出していただくもの ①同一敷地内に複数の建物がある場合（全ての建物の全部事項証明書） ②土地が仮換地の場合（仮換地証明書、地番該当証明書、仮換地地図の各１通） ③競売物件競落の場合（物件目録、物件明細書、現況調査報告書、評価書、代金納付期限通知書（競落済の場合）） ④借地上の建物の場合（土地賃貸借契約証書、借地に関する確認書、地主の印鑑証明書（申込日時点で発行後３ヵ月を経過していないもの）） ※対象物件は、借地借家法上の借地権（建物所有をも目的とする土地賃借権または地上権）を敷地の使用権原とする一戸建てに適用され、いわゆる定期借地権に基づくものは対象外。
手数料	・ご融資の実行時には手数料は不要です。但し、契約書への印紙代が必要となります。 ・不動産担保取扱手数料（新規設定）、繰上げ返済手数料（全額、一部）、条件変更手数料については、当金庫所定の手数料が必要となります。
その他	・住宅ローン減税等の関係で、ご希望により連帯債務で本ローンを取り扱うことも可能です。 ・審査の結果、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。 ・また、ご返済額の試算については、当金庫の本支店にお問い合わせください。